En quoi consistent les travaux de rénovation d’une façade ?

Les travaux de rénovation

Les travaux de rénovation de façade sont à prévoir de façon régulière, afin de pallier les dégradations subies par les façades exposées aux intempéries et à la pollution : maison, immeuble, copropriété ou bâtiment. La réalisation d’un ravalement de façade s’effectue en trois temps. Lisez notre article pour en savoir plus sur les travaux de rénovation d’une façade.

En qui consiste le chantier d’un ravalement de façade ?

Un ravalement de façade consiste à remettre en état une façade : maison, immeuble, copropriété ou bâtiment. Les travaux de ravalement s’effectuent en respectant l’aspect originel de la façade. Celle-ci subit, en effet, des dégradations liées principalement aux intempéries et à la pollution.

La déclaration préalable de travaux.

Depuis 2014, il n’est plus nécessaire d’effectuer une déclaration de travaux pour demander une autorisation à la mairie, lorsque les travaux de ravalement ont pour objectif de rendre à la façade son aspect initial.
La demande d’autorisation reste néanmoins obligatoire pour les façades situées dans un espace protégé, ou dans toute commune où le plan local d’urbanisme (PLU) soumet les travaux de ravalement de façade à une autorisation.

Quelles sont les conséquences d’une dégradation de la façade ?

En plus de détériorer l’aspect de la façade (coulures noires, effritement, etc.), ces dégâts peuvent déboucher sur des problèmes d’isolation des murs, voire des infiltrations d’eau. Des travaux de ravalement de façade réguliers deviennent primordiaux afin de pallier ces ennuis.
Au préalable, un diagnostic de façade est nécessaire afin de juger de l’état de la façade avant le ravalement et déterminer la nature du chantier.

Les trois étapes de mise en œuvre d’un ravalement d’une façade.

Les travaux de ravalement d’une façade s’organisent généralement en 3 temps :

préparation du chantier : installation d’un échafaudage et protection des abords de la façade ;
nettoyage de la façade : démoussage, nettoyage de la surface, décontamination ou décapage de l’enduit ; rebouchage des fissures et pose de joints hydrofuges ;
application du revêtement de finition : primaire, suivi d’un enduit, de crépi ou de peinture.

Quel coût pour un ravalement de façade ?

Si vous faites appel à un professionnel ou une entreprise pour les travaux de ravalement, le prix moyen des prestations de rénovation est le suivant :

nettoyage à haute pression : entre 25 € et 35 € le m² ;
réparation simple : environ 15 € le m² ;
réparation de fissures : environ 13 € le m² ;
ravalement de façade : entre 25 € et 150 € le m² ;
peinture de façade : environ 25 € le m² ;
application d’un enduit de façade : entre 10 € et 50 € le m².

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