Le temps est venu de rafraîchir la façade de votre maison et de combler les fissures existantes. Mais quels travaux entreprendre? Un ravalement est-il nécessaire ou une rénovation de vos murs extérieurs suffit-elle ? Un revêtement de façade en bon état est essentiel pour protéger correctement votre maison contre les intempéries et l’humidité. Au-delà, une façade entretenue met en valeur votre habitation. Découvrez notre comparaison entre un ravalement et une rénovation de façade pour faire votre choix.
Ravalement de façade : la solution à adopter pour une isolation optimale
Le ravalement d’une façade est conseillé lorsque la surface extérieure est très abîmée. Vous pouvez avoir un crépi craquelé ou encore un enduit fissuré. Dans tous les cas, des travaux de ravalement s’imposent. Plus qu’un rafraîchissement, c’est une étape indispensable pour offrir une protection optimale à votre maison. Le revêtement des murs extérieurs retrouve alors son efficacité d’origine.
Le ravalement de murs extérieurs en plusieurs étapes
Ravaler la façade de sa maison demande l’élaboration d’un diagnostic, réalisé par un professionnel du bâtiment habitué à ce type de travaux. Il peut alors juger le travail à réaliser. Il existe différentes techniques pour effectuer des travaux de ravalement sur un mur extérieur. Le choix va dépendre du matériau utilisé pour le revêtement de votre façade (crépi, enduit, bardage en bois, pierre de parement, etc.).
Dans tous les cas, des étapes sont obligatoires :
- nettoyage de la façade;
- décapage de la surface extérieure des murs;
- rénovation et réparation du revêtement (remplacement au besoin);
- traitement des murs extérieurs, après nettoyage;
- application des finitions sur le revêtement;
- protection de la façade et du parement.
Que vous soyez en maison individuelle (construction neuve ou ancienne) ou en copropriété (immeuble), le ravalement peut être associé à des travaux d’isolation thermique. Vous pouvez décider d’isoler vos murs extérieurs ou poser de nouvelles fenêtres et ainsi profiter d’aides de l’État.
Prix d’un ravalement de façade
Si vous faites appel à un professionnel du bâtiment, le devis, pour un ravalement de façade, variera en fonction de l’état de la surface à traiter et des matériaux utilisés pour le revêtement et l’isolation.
Le coût d’un ravalement à base de peinture se situe aux environs de 22 euros par mètre carré. Les travaux de ravalement avec enduit sont plus élevés, autour de 50 euros le mètre carré. En règle générale, l’application d’un enduit monocouche aura un coût moins élevé qu’un ravalement à la chaux.
Mais le prix des travaux de ravalement dépend également de leur hauteur. Si le professionnel du bâtiment, intervenant sur le chantier, doit louer un échafaudage, celui-ci vous sera facturé. Vous devez donc ajouter au prix précédemment évoqué, le coût du matériel et de la main-d’oeuvre. Finalement, un ravalement pourra monter jusqu’à environ 200 euros le mètre carré.
Rénovation des murs extérieurs d’une maison pour un coup de jeune à prix réduit
La rénovation d’une façade intervient lorsque la surface extérieure n’est pas trop dégradée. Ce sont des travaux parfaits pour prolonger la durée de vie d’un revêtement (crépi, enduit, bardage, etc.), tout en évitant un coût trop important. Il faut alors voir la rénovation comme un entretien régulier de la façade de votre maison.
La rénovation de façade pour des travaux de petite ampleur
La rénovation de façade commence par un nettoyage de la surface à traiter. Ensuite, les fissures légères sont comblées, avant l’application d’un produit protecteur (à base d’eau le plus souvent).
Ces travaux de rénovation redonnent un aspect plus moderne et coloré aux revêtements extérieurs. Rénover une façade met en avant l’esthétique : d’un mur en pierre, d’un bardage en bois ou d’une surface en crépi. Ces types de travaux prennent moins de temps qu’un ravalement de façade et sont plus simples à réaliser.
Prix d’une rénovation de surface extérieure
Parmi les nombreux avantages de la rénovation de façades, le plus important est le coût réduit de ce type de travaux. Vous pouvez très bien faire appel à un artisan pour la rénovation de votre façade ou réaliser ces travaux vous-même. Dans tous les cas, le prix reste bien inférieur à celui d’un ravalement.
Mais le choix de procéder à une rénovation de vos murs extérieurs va dépendre de l’état des façades. Une construction récente en brique ou en bois pourra facilement bénéficier de ce type d’entretien. Le traitement par le professionnel est simplifié. Vérifiez tout de même l’état des joints ou des enduits sur votre mur extérieur avant de le rénover.
La rénovation et le ravalement de façades sont des travaux essentiels pour une réelle protection des murs de votre maison. Renseignez-vous pour obtenir des aides, afin de diminuer le coût de l’opération. De nombreuses aides sont accessibles pour les propriétaires en France. Pour être certain de réussir votre ravalement ou la rénovation de votre façade, faites appel à un professionnel du bâtiment qui saura vous conseiller et réaliser ce type de travaux.
